Villa d'exception avec Vue Mer et Jardin !

Keller Williams Vision vous propose cette magnifique villa d'exception à quelques minutes du cœur vibrant de NICE.
Découvrez cette pépite architecturale perchée sur la colline de Pessicart.

Cette villa contemporaine de 140m² construite en 2018 offre un cadre de vie unique et des prestations exceptionnelles.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Un Salon / Séjour spacieux et lumineux de 57m²
- Surface habitable de 140m² sur un terrain de 804m² exposé Sud-Est
- Vue imprenable sur la mer depuis la terrasse plein Sud
- Trois garages dans un sous-sol totalisant 119m², offrant un potentiel d'aménagement infini
- Studio indépendant de 22m² avec cuisine équipée et terrasse privée
- Normes énergétiques et électriques de dernière génération, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, double vitrage, volets électriques, etc...

DESCRIPTION DU BIEN :
- Au rez-de-chaussée, plongez dans une pièce de vie de 57m² exposée Sud-Est, baignée de lumière naturelle.
- La cuisine américaine entièrement équipée vous invite à préparer des repas tout en admirant la vue imprenable depuis les larges baies vitrées.
- Une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire balnéo) offre un espace de détente privilégié.
- Le niveau supérieur abrite deux chambres avec leurs propres salles de douche et WC, pour plus d'intimité.

Le studio indépendant de 22m² est rattaché à la villa mais possède un accès indépendant pour pouvoir le louer sans contrainte.

Profitez de la quiétude de la terrasse plein sud, parfaite pour contempler la mer et les collines environnantes.

Le sous-sol de 119m² actuellement aménagé en trois garages, offre également une grande pièce de 50m² à personnaliser selon vos besoins : atelier, home cinéma, salle de sport, buanderie, les possibilités sont infinies.

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT :
- Cette villa répond aux normes les plus exigeantes avec chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, volets électriques et un chauffe-eau thermodynamique.

Profitez du calme absolu, du jardin arboré (piscinable) et de l'indépendance offerte par le studio.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !!!

On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports en commun, il y a 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L1 (Gorbella) dans les alentours. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Côte-D'Azur sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez le cinéma Pathé Nice Gare Du Sud tout comme un bassin de natation et trois tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des supérettes et des épiceries.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller en immobilier de l'agence Keller Williams Vision pour une première visite de cette maison à vendre et pour obtenir

• 920 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 Jan 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024