Nous vous proposons cette magnifique maison située dans un hameau de type T7, d'environ 225m², sur un terrain attenant de 546m². Elle offre une vue imprenable sur le lac et un panorama montagneux à couper le souffle.
Au rez-de-chaussée deux appartements Indépendants de 40m² chacun environ : Ces appartements, parfaitement identiques, comprennent un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, une chambre, un WC, et un espace terrasse commune. Ces espaces assurent une excellente rentabilité locative.
Un des appartements est équipé de la climatisation.
Un grand garage, une cave et une buanderie complètent ce niveau, offrant des possibilités de rangement et de fonctionnalité accrues.
Premier Étage: Espaces de Vie : Deux entrées mènent à un grand séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine et donnant sur une grande terrasse.
Deux chambres, dont une qui est équipé de la climatisation, et donne accès direct à la terrasse, une salle d'eau, un placard et un WC.
Au dernière étage: Une grande chambre avec balcon offrant une vue magnifique sur le lac et les montagnes.
Une salle d'eau avec WC, un bureau et deux autres chambres, toutes conçues pour maximiser l'espace de rangement et le confort.
La maison est équipée d'un chauffage au fioul, garantissant un confort optimal toute l'année. De nombreux espaces de rangement sont présents dans toutes les pièces, rendant la maison particulièrement fonctionnelle. Annexe : Un atelier de bricolage
Cette propriété est une opportunité rare, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, avec en plus la possibilité de générer des revenus locatifs. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre exceptionnel
Cette annonce référence 240589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 0013.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 495 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 Jun 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024