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Montluçon (03100) > Canton Montluçon > Arrondissement Montluçon > Département Allier > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Photo de l'annonce nº 329869205. Maison à vendre sur Montluçon](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329869205.jpg)
174 800 €
Néris les bains - Immeuble de rapport - 11% de rentabilité
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Immeuble de rapport à vendre en Hyper centre ville de Néris les bains !
Ville thermale et touristique située dans l'agglomération montluçonnaise, bassin dynamique de plus de 30 000 habitants !
Description : 4 appartements
- Rez-de-chausée : T4 avec Jardin - 95m2 - Loué - 500€ CC - DPE "D"
- 1er étage :T4 - 90m2 - Loué - 500€ CC - DPE "E"
- 2ème étage : T3 - 45m2 - Loué - 300€ CC - DPE "E"
- 2ème étage : T2 - 40m2 - Loué - 370€ CC - DPE "E"
TF : 3508€
Le bien est exploité en monopropriété.
Loyers mensuels : 1670€/mois
Loyers annuels : 20 040€/an
Rentabilité brute : 11,46%
Rentabilité nette : 9,4%
Les plus :
- Emplacement premium
- Façade rénovée
- Entretien des chaudières à jour
- Pas de vacance locative
- Ville prisée
- Prix négociable
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de MONTLUCON) Rudhy NYEMBA Entrepreneur Individuel -
Ville thermale et touristique située dans l'agglomération montluçonnaise, bassin dynamique de plus de 30 000 habitants !
Description : 4 appartements
- Rez-de-chausée : T4 avec Jardin - 95m2 - Loué - 500€ CC - DPE "D"
- 1er étage :T4 - 90m2 - Loué - 500€ CC - DPE "E"
- 2ème étage : T3 - 45m2 - Loué - 300€ CC - DPE "E"
- 2ème étage : T2 - 40m2 - Loué - 370€ CC - DPE "E"
TF : 3508€
Le bien est exploité en monopropriété.
Loyers mensuels : 1670€/mois
Loyers annuels : 20 040€/an
Rentabilité brute : 11,46%
Rentabilité nette : 9,4%
Les plus :
- Emplacement premium
- Façade rénovée
- Entretien des chaudières à jour
- Pas de vacance locative
- Ville prisée
- Prix négociable
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de MONTLUCON) Rudhy NYEMBA Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
- 12 pièces principales
- 8 chambres
- 4 salles de bains
- surface habitable de 270 m²
- terrain de 280 m²
Divers :
- 2 niveaux
- Grenier
Prix :
- 174 800 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 May 2024
- mis-à-jour le 3 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Montluçon (03100)
- Canton : Montluçon
- Arrondissement : Montluçon
- Département : Allier
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
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