01390 - MIONNAY - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
NOELLE et CHRISTOPHE JACQUET avec EffiCity vous proposent cette maison d'une surface au sol de 369 m2 dont 206 habitable. Datant des années 70 et édifiée sur une parcelle plane de 1200 m2 arborée et piscinable.
COTE MAISON :
Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave en terre battue pour les amateurs de vin et un atelier.
La deuxième partie du sous-sol est composée d'une salle de douche avec WC, une chaufferie, une grande cuisine d'été de 35 m2 (pouvant être aménagé en appartement indépendant) et deux vérandas.
Au 1er étage :
112,25 m2 au sol comprenant :
Un séjour avec cheminée centrale et deux baies vitrées donnant sur un balcon filant exposé Sud. Une cuisine équipée séparée, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasques, coiffeuse et un WC séparé.
Au 2ème étage :
Des combles aménagés d'une surface au sol de 94 m2 composé de :
Une mezzanine desservant deux chambres avec velux, un WC et un coin salon.
Prévoir travaux de rafraîchissement.
COTE EXTERIEUR :
Un cabanon d'environ 15 m2 vous permettra de stocker tous votre matériel de jardinage.
A l'arrière de la maison se trouve un potager ou vous pourrez cultiver vos propres légumes frais et herbes aromatiques.
Du balcon vous aurez la vue sur un bassin à poissons, tandis qu'une terrasse équipée d'un barbecue sera idéale pour des repas en plein air et des soirées conviviales.
EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT :
Situé au calme et proche des commodités, vous serez à seulement :
5 min à pied de l'école primaire, boulangerie, pharmacie, traiteur et de la gare TER qui vous mènera à Lyon Part Dieu en 20 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°8.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 515 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 Jan 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024