MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE, PISCINE COLLECTIVE, SERVICE DE CRÈCHE - PRÉVESSIN-MOËNS 01280 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison mitoyenne, idéalement située à Prévessin-Moëns (01280), de type 4. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Description du Bien : Cette maison de 4 pièces, orientée plein sud, a été entièrement rénovée en 2021. Située dans une résidence sécurisée avec gardien, elle offre une superficie de 81 m² (78.30 m² loi Carrez), une terrasse, un jardin et un garage. Aménagement Intérieur : Cette maison de deux niveaux comprend, dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse avec un poêle à pellets donnant sur une cuisine aménagée semi-ouverte, une chambre avec sa salle d'eau, un toilette indépendant et un espace pour le ballon d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec toilettes et un espace buanderie. Aménagement Extérieur : L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant. Vous profiterez d'une terrasse avec pergola pour vos moments de détente en plein air et d'un jardin cumulant environ 100 m², parfait pour les activités extérieures ou le jardinage. Une place de parking dans le garage est également comprise avec la maison, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Prestations et Matériaux : L'intérieur est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec une isolation phonique et thermique dans le séjour. Le chauffage avec poêle à pellets et électrique garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. La maison, construite avec des matériaux modernes en 2003, a été rénovée en 2021. L'entretien du toit a été effectué en 2023. Localisation et Commodités : Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de l'École Primaire Publique La Bretonnière et du Collège Le Joran, tous deux accessibles en moins de 10 minutes à pied. Une crèche pour la copropriété se trouve dans la résidence. La douane de Ferney-Voltaire est à seulement 6 minutes en voiture. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, une supérette et deux bureaux de poste à quelques minutes seulement. Informations Complémentaires : Cette maison fait partie d'une copropriété bien entretenue de 77 lots d'habitation, assurant un environnement de vie agréable et convivial. La résidence, fermée par un portail, dispose d'une crèche et d'une piscine pour les copropriétaires. Disponibilité : La maison est disponible dès maintenant et attend ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne manquez pas cette occasion rare de posséder cette superbe maison mitoyenne offrant un cadre de vie idyllique à Prévessin-Moëns. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison ! L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. 4-ROOM HOUSE WITH TERRACE, GARDEN, GARAGE, SHARED POOL, CHILDCARE SERVICES - PRÉVESSIN-MOËNS 01280 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. We are delighted to present this superb semi-detached house, ideally located in Prévessin-Moëns (01280), a type 4 property. This is an opportunity not to be missed! Property Description: This south-facing 4-room house was fully renovated in 2021. Situated in a secure residence with a caretaker, it offers an area of 81 m² (78.30 m² Carrez law), a terrace, a garden, and a garage. Interior Layout: This two-level house includes, upon entry, a spacious living area with a pellet stove opening onto a semi-open equipped kitchen, a bedroom with its own bathroom, a separate toilet, and a space for the water heater. Upstairs, you will find 2 bedrooms, a bathroom with a toilet, and a laundry area. Exterior Layout: The exterior of the house is equally charming. You will enjoy a terrace with a pergola for outdoor relaxation and a garden of approximately 100 m², perfect for outdoor activities or gardening. A parking space in the garage is also included with the house, providing secure parking for your vehicle. Features and Materials: The interior is in excellent condition, ready to welcome its new owners. The house features high-quality amenities, including sound and thermal insulation in the living area. Heating is provided by a pellet stove and electric heaters, ensuring a comfortable warmth throughout the year. Built with modern materials in 2003, the house was renovated in 2021, and the roof was maintained in 2023. Location and Amenities: Ideally located, this house is near the École Primaire Publique La Bretonnière and the Collège Le Joran, both accessible within a 10-minute walk. A childcare facility for the residents is located within the complex. The Ferney-Voltaire border crossing is just 6 minutes away by car. For daily needs, you will find restaurants, shops, a supermarket, a bakery, a convenience store, and two post offices just minutes away. Additional Information: This house is part of a well-maintained condominium of 77 residential lots, ensuring a pleasant and friendly living environment. The residence, enclosed by a gate, features a childcare center and a pool for the residents. Availability: The house is available immediately and awaits its future owners. Information about the risks this property is exposed to is available on the Georisques website: Don’t miss this rare opportunity to own this superb semi-detached house offering an idyllic living environment in Prévessin-Moëns. Contact us now to arrange a visit and discover all the features of this house! L'Agence Immo, more than an agency, an experience. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 515 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 25 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024