01120 - LA BOISSE - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - SOUS-SOL
Bienvenue dans cette charmante maison de 105 m2 bâtie sur une parcelle de 650 m2. Située sur la commune de La Boisse, cette propriété offre un accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers, vous assurant une vie pratique et agréable.
COTE INTERIEUR :
Découvrez un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, offrant un accès direct à la terrasse. Les 3 chambres de 11 à 13 m2, dont une équipée de sa salle d'eau privative, sont parfaites pour une vie familiale épanouissante, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien.
Un sous-sol semi-enterré de 100m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tout comme une partie des combles aménageable qui peuvent vous permettre de créer une zone de vie supplémentaire adaptée à vos besoins.
COTE EXTERIEUR :
L'exposition sud assure une luminosité constante tout au long de la journée. Une vaste terrasse de 100m², parfaite pour des moments conviviaux, et une petite piscine ajoutent une dimension de détente à l'espace extérieur. Deux places de stationnement dans le garage vous assurent la sécurité de vos véhicules.
COTE TECHNIQUE :
Chauffage électrique, adoucisseur d'eau et un poêle à bois complète ce bien.
SITUATION GEOGRAPHIQUE :
La Boisse est une commune idéale pour les familles, avec une crèche, écoles maternelles et primaires accessibles à pied en 10 minutes, un collège à 5 minutes en voiture, et un lycée à 5 minutes à pied.
Les transports en commun sont également à proximité, avec la gare de Montluel à 4 min en voiture (gare Montluel >Lyon Part Dieu en 20 min)
Les lignes de Bus A32-A71 (LYON >Bourg-en-Bresse) à 5 minutes à pied. Accès rapide aux autoroutes A42 et A432.
Construite en 1975, cette maison rénovée est en excellent état général.
Cette propriété regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Votre futur chez-vous vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°6.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 399 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 4 Mar 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024