93048 - MONTREUIL - A PROXIMITE DE LA PORTE DE MONTREUIL ET DU METRO GUY HOQUET
IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE POUR UNE SURFACE TOTALE DE 425 M2 + 18 M2 DE TERRASSE
REPRESENTANT 4 APPARTEMENTS TYPE F2 LOUES
AVEC SEJOUR, CUISINE, SALLE DE BAINS AVEC WC.
Efficity, l'agence qui estime votre bien représentée par Nathalie Léonard Husson et Alain Kamenscak vous proposent
à proximité de la porte de Montreuil et du métro Robespierre,
IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE POUR UNE SURFACE TOTALE DE 425 M2 + 18 M2 DE TERRASSE.
Immeuble de 3 étages, d'une surface existante d'environ 260 m2 habitables, composé de 10 lots, comprenant 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et rez-de-jardin et 8 appartements en étages.
Occupation maîtrisée : immeuble loué en baux dérogatoires et mobilité, à l'exception de 2 lots d'habitation en loi 1989. Loyer annuel hors taxes hors charges de 83 000 € (1 local commercial vacant).
Surélévation possible de 3 niveaux : permis de construire en cours pour la construction de 165 m2 habitables supplémentaires.
Emplacement idéal : Cet immeuble est stratégiquement situé à proximité immédiate du Métro Guy Hoquet, offrant un accès rapide aux transports en commun et facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Proximité des commodités : Les résidents de cet immeuble bénéficieront de la proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles et services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Potentiel d'investissement : Que vous soyez un investisseur cherchant à développer un portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant à la recherche d'un lieu de résidence idéal, cet immeuble offre un potentiel d'investissement prometteur.
Pour tous renseignements, merci de contacter Nathalie Léonard au ou par mail ou Alain Kamenscak au ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Léonard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°9.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 925 600 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 8 Mar 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024