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Nogent-sur-Marne (94130) > Canton Nogent-sur-Marne > Arrondissement Nogent-sur-Marne > Département Val-de-Marne > Région Ile-de-France
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![Photo de l'annonce nº 325805314. Commerce à vendre sur Nogent-sur-Marne](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/325805314.jpg)
4 868 000 €
A vendre local d'activité 940 m2 NOGENT SUR MARNE
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Keller Williams Partners vous propose une opportunité d’investissement exclusive.
Situé sur le boulevard de Strasbourg, dans le quartier de « Plaisance-Mairie », ce local commercial de 940 m2 est entièrement réhabilité (actif neuf au sens fiscal). Il bénéficie d’un linéaire de vitrine de 35 mètres avec une entrée d’angle. L'actif comprend également 5 emplacements de stationnements et 200 m2 d'espaces extérieurs privatifs.
Le local est ERP de type X (salle de sport spécialisée), 5ème catégorie. Il est livré en parfait état technique et de conformité règlementaire.
Un bail en l'état futur d'achèvement (fin 1er trimestre 2024) a été consenti à un acteur majeur du sport disposant d'une signature solide pour une durée de 10 ans dont 6 ans fermes.
L'actif se situe à 10 minutes à pied du RER. Il est desservi par 3 lignes de bus (113, 114 et 124). Accès à proximité de l'A4 et l'A86.
Plaquette de présentation sur demande.
KW Partners - Michael KEGHIAN (RSAC EI Versailles)
+ 33 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Situé sur le boulevard de Strasbourg, dans le quartier de « Plaisance-Mairie », ce local commercial de 940 m2 est entièrement réhabilité (actif neuf au sens fiscal). Il bénéficie d’un linéaire de vitrine de 35 mètres avec une entrée d’angle. L'actif comprend également 5 emplacements de stationnements et 200 m2 d'espaces extérieurs privatifs.
Le local est ERP de type X (salle de sport spécialisée), 5ème catégorie. Il est livré en parfait état technique et de conformité règlementaire.
Un bail en l'état futur d'achèvement (fin 1er trimestre 2024) a été consenti à un acteur majeur du sport disposant d'une signature solide pour une durée de 10 ans dont 6 ans fermes.
L'actif se situe à 10 minutes à pied du RER. Il est desservi par 3 lignes de bus (113, 114 et 124). Accès à proximité de l'A4 et l'A86.
Plaquette de présentation sur demande.
KW Partners - Michael KEGHIAN (RSAC EI Versailles)
+ 33 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Charactéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- surface habitable de 940 m²
- construit en 1974
- chauffage : collectif
Divers :
- ascenceur
- cave
- nombre parkings : 5
Prix :
- 4 868 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 Nov 2023
- mis-à-jour le 30 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Nogent-sur-Marne (94130)
- Canton : Nogent-sur-Marne
- Arrondissement : Nogent-sur-Marne
- Département : Val-de-Marne
- Région : Ile-de-France
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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