À vendre, Fonds de Commerce situés près du métro Voltaire / Mairie du 11eme arrondissement. Destination : caviste ou bar a vin (PAS de licence IV), epicerie fine, salon de thé, petite restauration ne nécessitant pas d'extraction. Joliment décoré, parquet massif, capacité d'accueil de 30 couverts à l'intérieur. Terrasse permanente : 10 couverts (20 les soirs avec l'autorisation des voisins). Un appartement de 28 m² au premier étage, en excellent état, est compris dans le bail. Bail neuf renouvelé en septembre 2022. Les équipement sont neufs et performants. Très bon espace de stockage. Grande cave saine qui permet un stockage supplémentaire en sous-sol. Faible Loyer Mensuel : 2456¤ TTC Charges : 100¤ / mois. Taxe Foncière : 100¤ / mois. FORT PORTENTIEL de développement ! Quartier très fréquenté par une clientèle locale et touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 127 000 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 115 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 115 000 ¤. (gedeon_26118_)

• 125 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 17 Jun 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024