De Ferla vous présente un studio avec commercialité au cœur du Ve arrondissement, d'une surface totale de 21,68 m2 hors mezzanine et de 25 m2 avec la mezzanine. Ce studio a été entièrement rénové, tant au niveau de l'isolation que des équipements. Son optimisation vous permet d'accueillir jusqu'à 4 personnes. Idéal pour Airbnb, une demande préalable a déjà été demandée et acceptée. Ce bien est prêt à être utilisé en location meublée professionnelle. Afin de justifier le prix, nous avons effectué une étude de marché sur la rentabilité possible en Airbnb avec un taux de 8% et un prix au m2 de 15 000€. Nous avons obtenu un résultat de 600 000€ pour Airbnb avec un taux de remplissage de 80% et de 352 000€ pour le prix au m2. La moyenne des deux nous donne 470 000€. Ne pas oublié l'exonération après 5 ans sur le LMP en ne dépassant pas les 90 000 € par an. Si vous souhaitez obtenir

• 493 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 6 Jan 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024