BOULANGERIE - PATISSERIE - CHOCOLATERIE - arrondissement de LENS
Patrick Vigneau, négociateur de Fonds de Commerce chez efficity, est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE le fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie-Chocolaterie à saisir entre Lens et Douvrin !
Opportunité Exceptionnelle :
Situé stratégiquement entre Lens et Douvrin, ce fonds de commerce offre une opportunité unique d'investissement dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie-chocolaterie.
Caractéristiques du local :
Surface totale d'environ 200 m² comprenant un magasin de 50 m², un vaste laboratoire de pâtisserie/viennoiserie et un grand espace boulangerie.
Commodités : place de parking privée avec portail à l'arrière du magasin, grenier aménagé en laboratoire, cave et espace de stockage/bureau.
Performances financières :
Chiffre d'affaires solide : 310 000 € réalisés en 2023.
Rentabilité retraitée (EBE) remarquable : 115 000 € en 2023.
Loyer annuel compétitif hors charges : 13 200 €, avec un poids limité sur le taux d'effort.
Taxe foncière raisonnable : 1 700 €.
Bail tout commerce avec possibilité de renégociation lors de l'achat du fonds de commerce.
Emplacement privilégié :
Situé dans une rue commerçante en plein cœur de la ville, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une forte affluence.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un établissement florissant dans un emplacement idéal.
Pour

• 209 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 6 Apr 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024