Iad France - Tyn Soultan () vous propose : ? * Opportunité d'Investissement Exceptionnelle pour Entrepreneurs Avertis ! * ? ? Idéalement situé sur un angle de rue, à seulement 500m de la RN31, découvrez ce joyau commercial : un Bar-Restaurant routier, une institution dans la région depuis plus de * 50 ans * , détenteur d'une précieuse licence 4. ? Doté d'un charme indéniable et d'une clientèle fidèle et diversifiée, ce lieu emblématique attire une clientèle variée : des habitants du quartier, des travailleurs de bureau pour leurs pauses déjeuner, et bien sûr, des routiers, matin et soir. Avec un * parking aux normes européennes pouvant accueillir jusqu'à 150 camions * , cet établissement est parfaitement adapté pour répondre aux besoins de tous ses clients. ? Les points forts de cette opportunité sont nombreux : - Sa localisation stratégique, offrant une visibilité incomparable et un accès facile depuis la RN31. - Son vaste parking, un véritable atout pour attirer une clientèle de passage et fidéliser les habitués. - Son potentiel de développement impressionnant, soutenu par le nombre croissant d'usagers de la RN31, dépassant les * 10 000 véhicules par jour * , dont * 25% sont des routiers * en quête d'une halte gourmande. - Une opportunité unique de croissance, car le gérant actuel, après des années de dévouement, prend une retraite bien méritée. ? Avec un chiffre d'affaires solide de * 283K¤ en 2022 * (sur une base de 5 jours / semaine), un loyer attractif de * 1950 euros * et encore * 2 ans de bail restants * , cet établissement représente un investissement rentable et sûr. De plus, la possibilité d'acquérir les murs avec le parking offre une sécurité supplémentaire pour les investisseurs ambitieux. ? En termes d'équipements, ce Bar-Restaurant dispose d'une cuisine de plein pied d'environ * 20 m² environ * , d'une salle de * 50 places assises * , d'un bar avec * 3 places * et d'une terrasse accueillante pouvant recevoir environ * 20 convives * . De plus, il est pourvu d'une cave voûtée, d'un garage, de blocs sanitaires et même d'un logement pour le propriétaire ou le personnel. ? Avec une visibilité éclatante, notée * 4. 5 sur Pages Jaunes et Google Maps * (sur la base de * 836 avis * ), et * 4. 5 sur Truckly * (une application prisée des routiers, avec * 583 avis * ), cet établissement bénéficie d'une réputation solide et d'un fort attrait pour sa clientèle. ? De plus, la présence d'un site internet vitrine offre une vitrine supplémentaire pour attirer de nouveaux clients et renforcer la présence en ligne de l'établissement. ? Pour saisir cette opportunité unique et donner un nouvel élan à votre carrière entrepreneuriale, contactez-nous dès aujourd'hui pour

• 187 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 23 May 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024