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Segré (49500) > Canton Segré > Arrondissement Segré > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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![Photo de l'annonce nº 329111088. Commerce à vendre sur Segré](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329111088.jpg)
77 000 €
Vend local commercial en excellent état.
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Situé au coeur de la commune dynamique de Segré en Anjou Bleu, ce local commercial et fond de commerce, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines bien entretenues. Idéalement implanté, il offre un accès aisé aux 17600 habitants ainsi qu'aux parkings non payants à proximité, garantissant une clientèle fidèle et de passage. Toutes les commodités sont aisément accessibles, renforçant l'attrait de cet emplacement pour toute activité commerciale. À l'extérieur, le local présente une toiture en ardoise et des murs en béton parpaing, assurant une bonne isolation et une solide structure. Une place de parking extérieure gratuite est disponible pour la clientèle, facilitant ainsi l'accès au commerce. Grâce à sa localisation centrale, ce bien constitue un investissement attractif pour toute entreprise désirant s'implanter dans une zone dynamique. À l'intérieur, ce local commercial de 42 m² offre une pièce lumineuse comprenant 3 postes de travail pour la coiffure, ainsi qu'un coin rangement avec WC. Idéal pour un salon de coiffure, il est vendu avec le fonds de commerce et une clientèle diversifiée et fidèle. Avec un potentiel de développement et un chiffre d'affaires solide, cette propriété constitue une opportunité idéale pour tout entrepreneur cherchant à s'établir durablement dans un environnement propice à l'activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 ¤ HT + 1 001 ¤ TVA, soit 78 001 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 71 995 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 71 995 ¤ TTC Honoraires d'agence : 5 005 ¤ HT + 1 001 ¤ TVA, soit 6 006 ¤ TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 71 995 ¤. (gedeon_26118_)
Charactéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- surface habitable de 42 m²
- construit en 1920
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 366 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Prix :
- 77 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 Apr 2024
- mis-à-jour le 30 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Segré (49500)
- Canton : Segré
- Arrondissement : Segré
- Département : Maine-et-Loire
- Région : Pays de la Loire
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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