44400 REZÉ - 3 min du périphérique Nantais - 10 min de l'AEROPORT -
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce LOCAL COMMERCIAL entièrement RÉNOVÉE avec COUR PRIVATIVE et possibilité de LOGEMENT.
Anaïs Kerrand vous invite à découvrir ce charmant local commercial situé au cœur de Nantes Sud, à Rezé. Depuis 18 ans, cet espace emblématique a été le théâtre de délicieuses créations et de moments gourmands partagés.
Avec ses 155m², ce local offre un agencement parfait : un espace de vente de 30m², un grand fournil de plus de 57m² où s'épanouissent les douces effluves du pain fraîchement cuit, une arrière-boutique pratique, ainsi que des laboratoires dédiés à la pâtisserie et à la viennoiserie, équipés de matériel professionnel flambant neuf ( moins de 1 an).
Derrière chaque produit se cache une histoire, une tradition transmise avec amour. Le matériel professionnel et l'aménagement de la boutique sont récents, témoignant de l'engagement constant à offrir le meilleur à une clientèle fidèle.
Un potentiel infini :
Aujourd'hui, cette boulangerie-pâtisserie est prête à passer le flambeau à de nouveaux artisans. Le fonds est vendu avec un bail commercial tous commerces, offrant ainsi une opportunité unique d'explorer de nouvelles aventures gastronomiques. La cour privée avec stationnement et une entrée à l'arrière du magasin ajoutent une touche de praticité rare en milieu urbain.
L'autre atout majeur de ce local commercial est la possibilité de louer un appartement T4 au dessus, comprenant 3 chambres.
Vous rêvez de donner vie à votre propre concept dans un lieu chargé d'histoire et d'authenticité? Ne cherchez plus! Cet emplacement privilégié et cette belle ancienneté vous garantissent une visibilité et une clientèle fidèle.
Si vous souhaitez saisir cette opportunité, veuillez prendre contact avec votre négociatrice en fonds de commerce, Anaïs Kerrand, pour organiser une visite.
L'équipe Efficity est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°6.
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• 220 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 1 May 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024