Contrie - Ce local commercial présente l'opportunité d'établir une activité dans un quartier dynamique et prisé de la ville. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, il profite d'un emplacement stratégique à l'entrée de la ville offrant une excellente visibilité et accessibilité. Des places de parkings devant le local permettront d'accueillir confortablement une clientèle en voiture. En complément, vous disposerez une cave avec un WC, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les besoins de l'activité commerciale. D'une surface carrez de 18 m² m², ce bien se compose d'une pièce principale offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour y développer une activité commerciale. L'année de construction de 1963 laisse entrevoir un certain charme rétro, propice à la création d'une ambiance unique. Les possibilités d'aménagement sont multiples, permettant ainsi de tirer parti de chaque mètre carré. Cette opportunité saura séduire les porteurs de projets souhaitant s'implanter dans un espace fonctionnel et optimisé pour leur activité. Le locale pourra accueillir uniquement une activité commerciale ou de bureau. TF 342¤ / An - Loyer 1454¤ / an - Charge 720 ¤ / an chauffage inclus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 13 000 ¤ HT + 600 ¤ TVA, soit 13 600 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 10 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 10 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 3 000 ¤ HT + 600 ¤ TVA, soit 3 600 ¤ TTC (36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro . Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires : 30 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 10 000 ¤. (gedeon_26118_)

• 13 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 22 Jun 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024