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Nantes (44000) > Canton Nantes > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Photo de l'annonce nº 324525877. Commerce à vendre sur Nantes](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/324525877.jpg)
265 000 €
A VENDRE MURS + APPARTEMENT T3
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
EXCLUSIVITE /Votre conseiller Sylvie Cayen vous propose INVESTISSEURS - NANTES ROND POINT DE PARIS /St-Donatien/Buat - Murs à vendre avec locataire en place et un appartement T3 non meublé le tout représentant 83m2 environ à 10mn du Centre ville - RENTABILITE de 5% LOCAL COMMERCIAL en pied d'immeuble avec un magasin-atelier de 15 m2 environ + APPARTEMENT de 68 m2 avec une entreée, une salon salle à manger, une cuisine, un bureau faisant office de chambre, SDE actuellement à l'étage 2 chambres de 11 et 12m2, une salle de bain et un WC séparé. Complète ce bien une cave (Bail 3 6 9 jusqu'en Septembre 2029 loué depuis oct 2020- 1072EUR/moisCC) libre de locataire le 29 septembre 2023.
Information énergétique sur ce bien : DPE E indice 275 et GES E indice 56 Complète ce bien une cave
soit un loyer annuel pour la surface totale de : 11 792 EURTaxe Foncière pour l'ensemble 1277 EUR - chauffage gaz - Ce bien est en copropriété concerne 1 lots sur 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles déclarées par le vendeur : 1392 EUR soit 116 EUR/mois
PRIX net vendeur : 245 000 EUR Honoraires : 20 000 EUR TTC d'honoraires soit TTC de 265 000 EUR HAI.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf :16865. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le no5. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Information énergétique sur ce bien : DPE E indice 275 et GES E indice 56 Complète ce bien une cave
soit un loyer annuel pour la surface totale de : 11 792 EURTaxe Foncière pour l'ensemble 1277 EUR - chauffage gaz - Ce bien est en copropriété concerne 1 lots sur 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles déclarées par le vendeur : 1392 EUR soit 116 EUR/mois
PRIX net vendeur : 245 000 EUR Honoraires : 20 000 EUR TTC d'honoraires soit TTC de 265 000 EUR HAI.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf :16865. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le no5. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Charactéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- surface habitable de 83 m²
- construit en 1950
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 275 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 56 (E)
Divers :
- Quartier : commerces, établissements scolaires
Prix :
- 265 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 Dec 2023
- mis-à-jour le 30 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Nantes (44000)
- Canton : Nantes
- Arrondissement : Nantes
- Département : Loire-Atlantique
- Région : Pays de la Loire
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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