Iad France - Vincent Brun () vous propose : Opportunité Rare pour Investisseurs et Professionnels - Tènement Immobilier à Vendre sur l'Axe Valence-Grenoble Nous vous présentons une * opportunité unique d'investissement immobilier * avec ce tènement d'exception de plus de 2600 m² environ, idéalement situé sur l'axe Valence-Grenoble. Ce bien est parfaitement adapté pour les investisseurs et les professionnels cherchant à développer leur activité dans une région en pleine expansion. Caractéristiques du Tènement Immobilier - * Surface Totale : * Plus de 2600 m² environ - * Composition : * - * Bureaux modernes * - * Hangar de stockage et chaufferie * - * Zonage : * - * 616 m² environ en zone Ub * : Possibilité de créer des logements d'habitation - * 1636 m² environ en zone Ux * : Création de bureaux ou locaux commerciaux - * Raccordement : * Relié au tout à l'égout Localisation Idéale sur l'Axe Valence-Grenoble - * Proximité des commodités : * - Supermarché à moins de 5 minutes - École primaire à moins de 5 minutes - Collège et lycée à 10 minutes - Accès autoroute A49 à 15 minutes - * Population : * Bassin de population de 45 000 personnes, en croissance depuis la pandémie de COVID-19 - * Attractions : * Proximité du Vercors et de ses activités de plein air Points Forts de la Communauté de Communes - * Dynamisme Économique : * Croissance économique robuste avec développement continu des infrastructures locales - * Accessibilité : * Infrastructures de transport bien développées, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes - * Qualité de Vie : * Environnement naturel exceptionnel avec nombreuses possibilités de loisirs et de détente - * Services et Équipements : * Excellente offre de services publics et privés, avec des établissements scolaires de qualité et accès rapide aux commerces et services de santé Accessibilité Optimale - * Temps de trajet vers Grenoble : * Environ 45 minutes en voiture - * Temps de trajet vers Valence : * Environ 30 minutes en voiture - * Temps de trajet vers Lyon : * Environ 1h30 en voiture - * Temps de trajet vers l'aéroport de Grenoble : * Environ 50 minutes en voiture - * Temps de trajet vers l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry : * Environ 1h20 en voiture - * Temps de trajet vers Paris en TGV : * Environ 2h45 depuis la gare TGV de Valence Conclusion - Opportunité Immobilière sur l'Axe Valence-Grenoble Ce tènement immobilier offre une * flexibilité exceptionnelle * pour diverses possibilités de développement, que ce soit pour des bureaux, des locaux commerciaux ou des logements d'habitation. Sa situation géographique privilégiée, à proximité des commodités et des infrastructures de transport, en fait une * opportunité rare à saisir * . Pour

• 337 400 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 29 Jun 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024