OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Situés dans une zone commerciale à fort potentiel à proximité de Béziers, nous vous proposons l'acquisition de ces mûrs commerciaux construits en 2018, bénéficiant d'une assurance dommages-ouvrage en cours.
Ces bâtiments, l'un de 1300 m² abrite actuellement une enseigne nationale et l'autre une boutique de lavage automobile de 60 m², tous deux occupés, sont implantés sur une parcelle de 3000 m² offrant des places de stationnement pour la clientèle.
L'ensemble est loué via deux baux commerciaux de 9 ans fermes depuis 2018 jusqu'à fin 2027 reconductible.
Chiffres clés :
Prix de vente frais d'agence inclus : 1.650.000euros HT soit 1.980.000euros TTC
Frais de notaire réduits : environ 4%
Loyers 2023 : 111.140euros HT soit 133.368euros TTC
Révision des loyers à partir de 2024 (selon indice) : 118.200euros HT soit 141.840euros TTC
Charges annexes refacturées aux locataires (taxe foncière, ordures ménagères, assurances, travaux)
Ces locaux représentent une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

• 1 650 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 15 Feb 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024