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Mauguio (34130) > Canton Mauguio > Arrondissement Montpellier > Département Hérault > Région Occitanie
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![Photo de l'annonce nº 331188647. Commerce à vendre sur Mauguio](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/331188647.jpg)
302 000 €
Dpt Hérault (34), à vendre 34130 VALERGUES Local d'activités professionnelles
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
A VALERGUES 34130, village en développement aux portes de Montpellier (Accès A 709 à moins de 10km), à vendre en exclusivité un local d'activités professionnelles d'environ 91m2.
Le local est composé d'une salle d'attente, 3 box de travail, 1 salle détente avec évier-plaque de cuisson, 3 wc.
Le tout est en très bon état et aux normes PMR (construction des bâtiments en 2005)
Climatisation réversible, menuiserie double vitrage....
Suivant montage à voir avec votre expert comptable, la TVA peut être récupérable, ramenant l'investissement à 251666€ HT (TVA 20%)
Idéalement, il peut servir pour des professions de type médicales ou autres (experts comptables, bureaux d'étude, cabinets d'architectes ou géomètres, services aux entreprises ou particuliers...etc) qui y trouveront des espaces de travail qualitatifs et accessibles aux portes de Montpellier.
Ce local pourra donc aussi intéresser un investisseur avec un rendement potentiel de l'ordre de 7%
Possibilité de location avec option d'achat, conditions à définir avec le propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel -
Le local est composé d'une salle d'attente, 3 box de travail, 1 salle détente avec évier-plaque de cuisson, 3 wc.
Le tout est en très bon état et aux normes PMR (construction des bâtiments en 2005)
Climatisation réversible, menuiserie double vitrage....
Suivant montage à voir avec votre expert comptable, la TVA peut être récupérable, ramenant l'investissement à 251666€ HT (TVA 20%)
Idéalement, il peut servir pour des professions de type médicales ou autres (experts comptables, bureaux d'étude, cabinets d'architectes ou géomètres, services aux entreprises ou particuliers...etc) qui y trouveront des espaces de travail qualitatifs et accessibles aux portes de Montpellier.
Ce local pourra donc aussi intéresser un investisseur avec un rendement potentiel de l'ordre de 7%
Possibilité de location avec option d'achat, conditions à définir avec le propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- surface habitable de 91 m²
- construit en 2005
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 49 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 1 (A)
Divers :
- 1 stationnement(s)
- Etage : 1
- Type stationnement : extérieur
Prix :
- 302 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 Jul 2024
- mis-à-jour le 6 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Mauguio (34130)
- Canton : Mauguio
- Arrondissement : Montpellier
- Département : Hérault
- Région : Occitanie
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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