Boulangerie dans un village de 1300 habitants, avec son emplacement stratégique, au carrefour de toutes les commodités, sans travaux à prévoir
Labo spacieux d' environ 80 m², Le fournil agréable et ergonomique est parfaitement équipé avec du matériel récent et de qualité
Surface de vente de 18 m2, parfaitement équipée
Logement de fonction, maison mitoyenne de 120 m² ( séjour, salon, salle de bain, cuisine et à l'étage 3 chambres spacieuses avec placards)
Garage + cour intérieur avec local de stockage produit sec et vestiaire
Loyer attractif ( 532 euros boulangerie + habitation)
Le CA Moyen est de 200 K€
La clientèle est constituée d'habitués et de passage ( 8 minutes de center parc )
Un jour de fermeture dans la semaine plus les congés d'été
Actuellement dirigée par un couple de gérants et une vendeuse à temps plein
idéal pour une première installation TRES BELLE AFFAIRE
Renseignements complémentaires sur demande.
Visite sur rendez-vous après un premier contact
Cette annonce référence 241873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 0011.
Prix du bien : 160 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2022
Score DPE : 413 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 160 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 24 Jun 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024