' CONCEPT BIEN-ÊTRE DU 8ÈME ' MARSEILLE 8E - SECTEUR BONNEVEINE FOND DE COMMERCE – BY MAMÉ ESTHÉTIQUE Idéalement situé sur l’avenue très passante de Hambourg, à deux pas de la mer et du centre commercial de Bonneveine. THE AGENCY vous propose en EXCLUSIVITÉ : Ce magnifique institut d’une superficie totale de 45m² faisant parti d’un superbe concept store avec magasin de prêt-à-porter et service de restauration du midi jouissant d’une belle véranda de 20m². Construction récente de 2014. Au RDC, une grande cabine de 17,50m² comportant un coin hammam deux places et un banc de gommage intégré dans une douche italienne. Une machine « tan », un lavabo avec rangements et un meuble en bois fait sur mesure complètent cette pièce. Cette pièce est aux normes PMR. À l’étage : Cabine 1 (6,40m²) : anciennement pour les UV ; Cabine 2 (6,80 m²) : avec un grand placard de rangement intégré avec une machine à laver, appareils « Vapozone » et lampe sur pied, un lavabo avec rangements. Cabine 3 (7,80 m²) : avec lavabo et rangements intégrés. Toutes les pièces sont équipées de la lumière variable et de la climatisation réversible hormis « la cabine 1 ». Possibilité de faire un bar à ongles sur la plate-forme des escaliers (6m²). Fort potentiel d'exploitation avec un portefeuille important d’environ 200 clientes générant un bon CA pour une ouverture de 10h à 19h, du Mardi au Samedi. Tout le concept store bénéficie de deux places de parking privatives malgré la facilité de stationnement gratuit dans les alentours. Il est équipé d’un système d’alarme. Disponible dès début Septembre. Une affaire à ne surtout pas rater ! Bien commercialisé en EXCLUSIVITÉ, merci de NE PAS DÉRANGER les gérantes ou autre sur place !!! Loyer annuel : 17 040.00€ H.C (en contrat de sous-location, validé par le propriétaire des murs) Taxe foncière annuelle EN SUS : 1 175.00€ Provision de charges comprises annuelle : 3 360.00€ (Comprenant l’électricité, l’eau froide, l’eau chaude et les poubelles) ' The Agency La Révolution Immobilière '

• 30 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024