*** NOUVEAUTÉ ***
Maison / Villa de 178m² ( env. 160m² loi Carrez ) construite en 1978, située dans une jolie commune proche de La Ferté-Alais.
Idéalement située, cette propriété offre un accès rapide et pratique à toutes les commodités essentielles : à seulement 5 minutes en voiture de l'école maternelle, primaire et du collège. Sa proximité avec le centre-ville de La Ferté-Alais assure un accès aisé aux commerces, médecins / pharmacie,  ainsi qu'à la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Son rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec rangements, ouverte sur un séjour et une véranda lumineuse, équipée d'un poêle à bois, le tout créant un bel espace de vie avec charme de plus de 50m². Une cuisine aménagée et équipée de 20m² jouissant d'un coin repas, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de 5ème chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette, d'une chaufferie et d'un cellier.
L'étage se compose d'une grande pièce palière avec rangements desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un toilette séparé.
Les fenêtres sont en triple vitrage et sont équipées de moustiquaire.
Par ailleurs, le terrain de 935m² dispose, à l'avant, d'une belle cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et à l'arrière, d'une belle terrasse exposée sud-ouest, donnant sur un jardin calme et arboré en bord d'Essonne, d'un abri de jardin et d'un atelier de 12m² attenant à la maison.
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Cette annonce référence 229768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE ROY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 0012.
Prix du bien : 455 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 438 000,00 €
Honoraires TTC : 3,88 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2021
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1796.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 455 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 May 2024
• mis-à-jour le 5 Jul 2024