Je vous propose d'acquérir ce cottage en statut LMNP.
Il s'agit d'un châlet situé dans le Bois des HARCHOLINS (57790) dans un vaste domaine forestier vallonné.
Récemment refait à neuf, il offre un confort de 1er ordre. C'est un cottage haut de gamme avec un fort taux de location (> 70%).
Il est composé de 4 chambres 2 salle de bains et un vaste salon/salle à manger, le tout débouchant sur une vaste terrasse privée face à la forêt.
Toutes les animations traditionnelles des domaines PetV sont disponibles.
Selon les modalités choisies, vous pourrez en bénéficier quelques semaines.
La location est assortie d'un bail commercial 9 ayant débuté voici 3 ans.
les paiements de locations se font chaque trimestre.
Il est vendu pour cause de changement d'orientation d'investissement (retraite).
Excellent produit rénové à neuf et particulièrement recherché.
Rentabilité >4,5%
Prix d'acquisition: 253 000 euros charge vendeur
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 4 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 4 - .

• 253 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 17 Dec 2023
• mis-à-jour le 6 Jul 2024