À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT dans un cadre majestueux, j'ai le plaisir de vous présenter sur la commune de PLOUIGNEAU, cette superbe et lumineuse demeure de caractère avec pierres de taille, couverture en lauze aux volumes généreux et sa grande dépendance dans un écrin de verdure ou règne calme et sérénité sous le chant des oiseaux.
Idéalement située entre Terre et Mer, à seulement quelques minutes du centre-bourg disposant de toutes les commodités, vous serez immédiatement plongé dans le cadre verdoyant de cette incroyable propriété parfaitement exposée pour profiter du soleil toute la journée et son magnifique terrain clos paysagé, le tout à 15 min. de la plage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable hall d'entrée vous guidant tout naturellement vers un spacieux et confortable salon/séjour ouvrant sur la grande terrasse orienté plein Sud avec sa cheminée en pierre et son coin bibliothèque vous invitant à la détente. Une grande cuisine indépendante et équipée parfaitement fonctionnelle pour préparer de bons repas pour la famille ou les convives. Un ancien garage aujourd'hui aménagé en grand avec nombreux rangements et une belle buanderie. Un WC indépendant complète le tout.
À l'étage, vous serez séduits par un très bel espace donnant accès à un bureau aménagé en petite chambre, quatre autres vraies chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs. Deux d'entre elles sont également équipées de dressings intégrés. Une salle de bain, un WC indépendant et une petite pièce à usage de débarras complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous serez charmés d'emblée dès votre entrée dans la cour, par le lieu d'exception avec le magnifique terrain arboré très bien aménagé et agrémenté de nombreuses essences végétales. Vous serez enchantés par l'immense terrasse de 85 m² orientée plein Sud offrant la possibilité de recevoir et partager en toute tranquillité d'inoubliables moments de convivialité en famille ou entre amis. Un véritable petit coin de paradis pour profiter du cadre enchanteur au son des oiseaux.
En complément, une grande dépendance déjà isolée de 150 m² environ vous offre de nombreuses possibilités selon vos envies : gîtes, chambres d'hôtes ou autre...
- Au rez-de-chaussée, d'un côté un garage double fermé de près de 60 m² permettant d'y stationner aisément deux véhicules tout en conservant un espace atelier agréable, et de l'autre une grande pièce carrelée avec coin cuisine aménagée.
- À l'étage, le palier dessert quatre pièces supplémentaires dont une pièce d'eau ou demeurent quelques travaux pour rendre ce volume complémentaire habitable !
Enfin, deux abris en bois d'une superficie totale de 25 m² vous seront utiles pour le stockage de tout le matériel d'entretien, de loisir nautique ou autre.
Bien rare véritable coup de cœur, maison sans travaux habitable de suite édifiée avec des matériaux de qualité, à seulement 5 minutes du centre-bourg, de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, épicerie, restaurant, bar-tabac) et des écoles, vous serez à seulement 15 minutes de Morlaix.
Je suis impatient de vous faire découvrir et apprécier le charme des lieux où il ne vous reste plus qu'à défaire vos valises.
À très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de BREST) (réf. 563549 )

• 464 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 1 Jun 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024