85600 Montaigu, Guillaume et Isabelle vous proposent en exclusivité, cet immeuble de 89.84m² située dans le centre de Montaigu à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Il se compose de 2 appartements avec locataire en place . A l'étage, un premier appartement d'environ 50m² composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un deuxième appartement au rez -de- chaussée d'environ 39m² composé d'une pièce de vie ,une cuisine aménagée-équipée, une chambre sans fenêtre, une salle d'eau avec WC .
Loyers actuels : 1 201 euros hors charges, soit 531 pour le rez-de- chaussée euros et 670 euros respectivement pour l'étage.
Prix : 215000 euros honoraires charge vendeur honoraires charge vendeurs de 10000 euros TTC inclus, soit 205000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 670 euros et 950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Isabelle BEAUGENDRE, au ou courriel à ou
Guillaume DROUET, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Beaugendre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon - .

• 215 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 23 Jun 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024