VAR - IMMEUBLE T11 AU CACHET INCOMPARABLE - CRÉÉ EN 1995 PAR L'ARCHITECTE VIEILLECROZE - 709 M² - TERRAIN ARBORÉ DE 1983 M² - 50 M DE LA PLAGE - VUE MER - ENTRE VILLAGES MÉDIÉVAUX ET ROUTE DES VINS - FACE AU GOLFE DE ST TROPEZ - 15 MIN DE STE MAXIME - 25 MIN DE PORT GRIMAUD - 35 MIN DE RAMATUELLE ET DES PLAGES DE PAMPELONNE.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un immeuble sur 3 niveaux de 709.03 m² en Loi Carrez avec une vue sur le Golfe de St Tropez. La prestigieuse bastide provençale est implantée sur un terrain de 1983 m² entièrement clôturé, avec portail électrique, plus d'une dizaine de places de stationnement à disposition. L'immeuble peut être utilisé en habitation de luxe ou bien à usage commercial tels qu'un Hôtel prestigieux comme à l'origine ou davantage orienté sur une activité de restauration, de coliving, un studio de production pour artistes, centre médical, hôteliers, restaurateurs et/ou professions libérales ou encore pour du tourisme d'affaires. L'immeuble prestigieux au caractère provençal bien trempé se déploie principalement sur 2 grands niveaux.
Vous trouverez :
- Au RDC une surface de 316.79 m² avec hall d'accueil et de réception, trois bureaux, un espace cuisine, une lingerie, plusieurs rangements, 4 suites spacieuses (dont une avec accès PMR) avec leurs espaces salons, leurs grands placards en boiseries massives pour proposer à chaque occupant des espaces dressing soignés, leurs salles de bain indépendantes avec baignoire thalasso, cabine de douche et Wc indépendants sont là encore très bien pensées et réalisées. Entre 30 m² et 48 m² chacune, les suites disposent de leurs terrasses privées et d'une cheminée pour l'une d'entre-elles.
- Au Premier étage de 241.42 m², cinq suites avec espaces salon, dressing, salle de bain et wc, comprises entre 30 m² et 89.70 m² et avec leurs propres terrasses, vue mer.
- Au Deuxième étage, vous trouverez une chambre avec charpente apparente de 26.5 m² avec sa terrasse de 7.20 m².
- Pour finir, vous trouverez au sous sols de 110.11 m² deux studios entre 43.6 m² et 9.69 m² avec cuisine, salle d'eau, wc, un couloir, l'espace chaufferie avec la chaudière à gaz, un atelier et différents espaces de stockage.
Informations complémentaires :
Combles non aménageables de 311 m² - 11 WC - 10 terrasses mesurant entre 3.90 m² et 13.60 m² accompagnent les 10 chambres - Chauffage gaz avec cuve enfouie - 2 cheminées à insert - Volets électriques roulants à toutes les fenêtres/portes-fenêtres - 1 Vide sanitaire - Propriété raccordée au tout à l'égout - Toiture en bon état - Parking sur la propriété d'environ 10 places - Caves. Prévoir rafraichissement au sous-sol. La propriété orientée SUD est face à la mer, à 50m de la plage, avec des palmiers, des pins, des cyprès, des oliviers et d'autres essences d'arbres apportant ombre et fraicheur à la propriété.
Situation géographique :
À 4.8 kms du Golfe de St Topez, ou à 15 mn de traversée en navettes avec « Bateaux verts et Bateaux bleus », à 26 kms de Port Grimaud et de la Garde Freinet, à 13 kms de la gare de FREJUS, à 29 kms Cogolin (Hélicoptère), à 73 kms aéroport NICE, à 104 kms de Monaco, à 126 kms de Aix-en-Provence, entre villages médiévaux, terrains de golfe dont Roquebrune, Beauvallon, sur la route des vins et à 8.5 kms, Casino Ste Maxime. Taxe foncière : 7200 euros / an - DPE D à réactualiser
PRIX : 3.950.000€ HAI
Vidéos et photos à la demande. Visites après validation dossier. Pour infos : Journée « Portes ouvertes » sur RDV le SAMEDI 2024 - 10h à 17h.
CONTACTS :
TANCREDE CASSIERE - - GENTY - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°1.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 3 950 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 15 May 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024