Iad France - Denis Bardoux () vous propose : Opportunité Unique pour Investisseurs et Promoteurs : Ensemble Immobilier avec Potentiel de Rendement Élevé Découvrez cet ensemble de six appartements partiellement rénovés, trois garages et une vaste parcelle de terrain de 1053 m² environ, idéalement situé à seulement quelques minutes du centre-ville et de la GARE (4mn à pied), et à seulement 30 minutes de Tours et du Mans en train ou 40 minutes en voiture. Avec des appartements allant du T1 au T4 et des superficies variées de 28.43 m² environ à 75.3 m² environ, ce bien offre une flexibilité remarquable pour tous types de location ou de projet de développement. Caractéristiques Principales : Six appartements de différentes configurations (T1 à T4) offrant diverses possibilités de rénovation et de personnalisation. Trois garages de 19 m² environ chacun, parfaits pour le stockage ou des locations additionnelles. Parcelle de 1053 m² environ : espace idéal pour la création d'un jardin communautaire ou l'ajout de stationnements supplémentaires. Proximité avec les centres urbains : emplacement stratégique offrant un accès facile aux villes du Mans et de Tours. Environnement entièrement clos, garantissant sécurité et exclusivité. Rentabilité et Investissement : Revenus immédiats : Deux des appartements sont actuellement louables, générant un revenu immédiat de 900¤ par mois. Avec un potentiel de rendement annuel approchant les 10%, ce bien est une opportunité lucrative pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs revenus locatifs ou pour les promoteurs intéressés par un projet de transformation substantielle. Diagnostics Énergétiques (2022) : Les diagnostics varient selon les appartements, reflétant une opportunité d'amélioration de l'efficacité énergétique et de réduction des coûts opérationnels à long terme. Ne manquez pas cette chance de posséder un ensemble immobilier à fort potentiel dans une région dynamique. Parfait pour ceux qui recherchent un projet avec un retour sur investissement attractif. Visitez pour vous faire une idée précise du potentiel et envisager les multiples possibilités de ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir

• 207 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 Jul 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024