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Annet-sur-Marne (77410) > Canton Claye-Souilly > Arrondissement Meaux > Département Seine-et-Marne > Région Ile-de-France
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![Photo de l'annonce nº 331025056. Bâtiment à vendre sur Annet-sur-Marne](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/331025056.jpg)
735 000 €
Immeuble au Centre-Ville : Rentabilité et Fort Potentiel
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Localisation :
En plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités
Description :
Je vous propose à la vente un immeuble, idéal pour les investisseurs, composé de trois locaux professionnels dont deux sont déjà loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
• 1er local professionnel :
o Activité : Bar/Restaurant
o Statut : Loué
• 2ème local professionnel :
o Activité : Tabac
o Statut : Loué
• 3ème local professionnel :
o Activité actuelle : Hôtel
o Composition actuelle : 9 chambres et 1 studio
o État : Nécessite des travaux de rafraîchissement
o Potentiel de transformation : Possibilité de transformer en 1 appartement et 5 studios (choix variés)
Points forts :
• Localisation Premium : Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à pied à tous les commerces, services et transports en commun.
• Rentabilité immédiate : Deux des trois locaux sont déjà loués à des commerces bien établis.
• Potentiel de valorisation : Le troisième local offre une opportunité de rénovation et de transformation pour augmenter encore la rentabilité.
Détails Financiers :
• Prix de vente : 735 000 euros
• Revenus locatifs actuels : 34 000 euros
• Potentiel de revenus après transformation : 75 80 000 euros
Contactez-moi pour plus d’informations !
Audrey Gardelle - EI - KW Success Immobilier
Tel :
RSAC : - Meaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
En plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités
Description :
Je vous propose à la vente un immeuble, idéal pour les investisseurs, composé de trois locaux professionnels dont deux sont déjà loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
• 1er local professionnel :
o Activité : Bar/Restaurant
o Statut : Loué
• 2ème local professionnel :
o Activité : Tabac
o Statut : Loué
• 3ème local professionnel :
o Activité actuelle : Hôtel
o Composition actuelle : 9 chambres et 1 studio
o État : Nécessite des travaux de rafraîchissement
o Potentiel de transformation : Possibilité de transformer en 1 appartement et 5 studios (choix variés)
Points forts :
• Localisation Premium : Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à pied à tous les commerces, services et transports en commun.
• Rentabilité immédiate : Deux des trois locaux sont déjà loués à des commerces bien établis.
• Potentiel de valorisation : Le troisième local offre une opportunité de rénovation et de transformation pour augmenter encore la rentabilité.
Détails Financiers :
• Prix de vente : 735 000 euros
• Revenus locatifs actuels : 34 000 euros
• Potentiel de revenus après transformation : 75 80 000 euros
Contactez-moi pour plus d’informations !
Audrey Gardelle - EI - KW Success Immobilier
Tel :
RSAC : - Meaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Charactéristiques Principales :
- 12 pièces principales
- 2 salles de bains
- surface habitable de 371 m²
- construit en 1948
- chauffage : collectif
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 100 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 22 (C)
Divers :
- étage : 2
Prix :
- 735 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 Jun 2024
- mis-à-jour le 2 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Annet-sur-Marne (77410)
- Canton : Claye-Souilly
- Arrondissement : Meaux
- Département : Seine-et-Marne
- Région : Ile-de-France
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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