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Billom (63160) > Canton Billom > Arrondissement Clermont-Ferrand > Département Puy-de-Dôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Photo de l'annonce nº 330745594. Bâtiment à vendre sur Billom](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330745594.jpg)
380 000 €
**Opportunité d'Investissement Immobilier à Billom - Immeuble de Rapport** TeamFI vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 450 m² situé dans la charmante commune de Billom, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand. *...
À Vendre par Agence Contacter
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Description :
**Opportunité d'Investissement Immobilier à Billom - Immeuble de Rapport** TeamFI vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 450 m² situé dans la charmante commune de Billom, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand. **Rentabilité BRUTE de plus de 9% - Secteur à Fort Potentiel Locatif** Cet immeuble représente un investissement idéal avec des locataires déjà en place. Voici le détail des logements : **Rez-de-chaussée :** - Studio loué à 280€ (HC) - Studio loué à 280€ (HC) - T2 loué à 350€ (HC) - T3 loué à 500€ (HC) **Premier étage :** - T4 de plus de 85 m² à rénover (potentiel de location : 550€) - T3 avec terrasse, actuellement loué à 230€ (à rafraîchir, potentiel de location après rafraîchissement : 550€) **Deuxième étage :** - T3 loué à 500€ (HC) - T2 loué à 400€ (HC) - T2 loué à 400€ (HC) **Combles aménageables :** **Atouts de l'Immeuble :** - Potentiel d'amélioration de la rentabilité - Immeuble toujours bien entretenu - Localisation idéale facilitant la mise en location **Rendement Locatif Actuel :** L'immeuble génère actuellement 35 280€ HC par an. Après la rénovation de l'appartement T4 du premier étage (prévoir une enveloppe travaux de 40 000€), le revenu locatif annuel potentiel sera de 41 880€, offrant ainsi une rentabilité brute proche de 10%. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor ! **Pour
Charactéristiques Principales :
- surface habitable de 457 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 357 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 29 (C)
Prix :
- 380 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 Jun 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Billom (63160)
- Canton : Billom
- Arrondissement : Clermont-Ferrand
- Département : Puy-de-Dôme
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
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