Iad France - Gaëtane DELCOURT () vous propose : Ensemble immobilier composé de 2 lofts construits en 2014 proche du centre ville. Ils peuvent s'adresser à une activité libérale + Résidence principale ou à un investisseur. Le premier de 146 m² : Agréable pièce de vie de 76 m² -> espace salon ouvert sur l'extérieur puis une partie salle à manger ainsi qu'une cuisine totalement équipée (plan bar, four, LV, évier, meubles, hotte, induction. ). Sur le côté, un espace cellier, une buanderie et des WC. À l'étage 3 chambres de 10,11 et 14 m² ainsi qu'une salle de bains complète de 9 m² avec une très grande douche italienne (2,5 m²), une baignoire, des WC et un meuble vasque. Puis un espace comble aménagé d'environ 8 m² (bureau, musicien, stockage. ). Pour terminer un garage de 13 m² avec porte sectionnelle motorisée et au dessus un espace de stockage de même surface. Chauffage au sol par pompe à chaleur + Poêle à pellets + cumulus pour production d'eau chaude. Le second de 91 m² : Entrée avec WC et vestiaire puis une pièce de vie de 34 m² totalement ouverte équipée d'une cuisine (meubles, hotte, four, induction emplacement LV et frigo). L'escalier apparent vous mène à 3 chambres (10,12 et 13 m²) et une salle de bains complète de 10 m² (douche, vasque, baignoire et WC). Le garage avec porte sectionnelle motorisée mesure 15 m². Loyer potentiel à 850¤ / mois. Vendu sans locataire. Chauffage électrique, cumulus pour la production d'eau chaude Techniquement, toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets élec. ainsi que les vélux à ouverture électrique, toiture bac acier isolé, tout à l'égout, fibre. Ils sont tous deux en parfait état et n'attendent que votre touche personnelle! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëtane DELCOURT EI (ID 42458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 449 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 12 Jun 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024