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Doué-la-Fontaine (49700) > Canton Doué-la-Fontaine > Arrondissement Saumur > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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![Photo de l'annonce nº 329824431. Bâtiment à vendre sur Doué-la-Fontaine](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329824431.jpg)
440 000 €
Dpt Maine et Loire (49), à vendre DOUE LA FONTAINE immeuble mixte
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : 2 heures"
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
en exclusivité chez , Murs commerciaux d'un ancien restaurant Pizzéria-crêperie-saladerie-grill
sur la commune de Doué-en-Anjou 49700, commune très touristique d'avril à octobre du maine et Loire, idéalement situé entre saumur (20 minutes) et Cholet (25 minutes),Angers (25 minutes) et à 20 minutes environ du center parc des Deux-Sèvres 79.
Bio parc en voisin : 40 000 à 80 000 visiteurs mois (suivant saison et weekend). arène de doué la fontaine ,les anciennes carrières de falun (patrimoine de Unesco), et le parcours de la rose .
local commercial de 240m2 environ avec bar, salle:50 places environ, terrasse : 50 places, parking clientèle 20 places, jardin, réserve, sous-sol, WC avec acces pmr, réserve, chambre froide, plonge, cuisine ouverte sur salle.
Mur commerciaux : bâtiment de 1994 en parfait état comprenant local commercial 128m2, appartement T5 (120m2) (cuisine, pièce de vie, salle de bain, WC, 4 chambres, jardin) et un sous-sol de 120m2 avec Réserve, cave et garage.
entrée indépendante de l'appartement vis à vis du commerce.
sur une parcelle de terrain de 1900m2, arboré dont une partie est aménagée en places de parking (20).
revenu locatif possible : local commercial :24000e HT/HC annuel* et appartement : 10800e HC annuel* (*immeuble vide actuellement );
soit un ratio de rentabilité de 8,70%
taxe foncière de 1160e
activité hébergement touristique possible avec la proximité du bio parc de doué la fontaine.
belle opportunité dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel -
sur la commune de Doué-en-Anjou 49700, commune très touristique d'avril à octobre du maine et Loire, idéalement situé entre saumur (20 minutes) et Cholet (25 minutes),Angers (25 minutes) et à 20 minutes environ du center parc des Deux-Sèvres 79.
Bio parc en voisin : 40 000 à 80 000 visiteurs mois (suivant saison et weekend). arène de doué la fontaine ,les anciennes carrières de falun (patrimoine de Unesco), et le parcours de la rose .
local commercial de 240m2 environ avec bar, salle:50 places environ, terrasse : 50 places, parking clientèle 20 places, jardin, réserve, sous-sol, WC avec acces pmr, réserve, chambre froide, plonge, cuisine ouverte sur salle.
Mur commerciaux : bâtiment de 1994 en parfait état comprenant local commercial 128m2, appartement T5 (120m2) (cuisine, pièce de vie, salle de bain, WC, 4 chambres, jardin) et un sous-sol de 120m2 avec Réserve, cave et garage.
entrée indépendante de l'appartement vis à vis du commerce.
sur une parcelle de terrain de 1900m2, arboré dont une partie est aménagée en places de parking (20).
revenu locatif possible : local commercial :24000e HT/HC annuel* et appartement : 10800e HC annuel* (*immeuble vide actuellement );
soit un ratio de rentabilité de 8,70%
taxe foncière de 1160e
activité hébergement touristique possible avec la proximité du bio parc de doué la fontaine.
belle opportunité dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
- surface habitable de 120 m²
- construit en 2006
Divers :
- 30 stationnement(s)
- Type stationnement : couvert
Prix :
- 440 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 May 2024
- mis-à-jour le 30 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Doué-la-Fontaine (49700)
- Canton : Doué-la-Fontaine
- Arrondissement : Saumur
- Département : Maine-et-Loire
- Région : Pays de la Loire
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