Iad France - Aurore Souef () vous propose : EXCLUSIVITE - Centre-Historique LE PUY EN VELAY - Immeuble de rapport d'environ 403 m² environ comprenant : - au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux de 50 m² environ chacun dont un avec cuisine (aménageable en logement avec accès indépendant), - au sous-sol : 3 caves voutées, - au 1er et 2e étage : un plateau de 70 m² environ à chaque étage à rénover (actuellement cloisonné en 4 chambres et une pièce d'eau sur le palier), - au 3e : un appartement duplex T5 de 132 m² environ, - et au 5e et dernier étage : des combles non aménageables. En complément, le bar dispose d'une terrasse privative de 20 m² environ donnant sur la rue, louée à la mairie, pour 276 eur / ans. Possibilité de location d'un garage à proximité pour facilité le stationnement. COTE TECHNIQUE : Toiture en bon état + Chauffage centrale raccordé à une chaudière basse consommation hybride fioul / électrique VIESSMANN de 1992 (également compatible avec la gaz de ville disponible dans la rue) + Ballon d'eau chaude VIESSMANN de 350 L + Plusieurs cheminée disponible dans les futurs appartements + Huisserie et porte d'entrée en bois simple vitrage + Plancher bois en bon état entre les étages + Ravalement de façade à prévoir + Raccordé au Tout-à-l'égout. SES ATOUTS : Situé dans le quartier historique et touristique du Puy en Velay, cet immeuble offre plusieurs opportunités : hébergement touristique notamment pour les pèlerins du Chemin de St Jacques de Compostelle, AirB&B avec locaux pro au rez-de-chaussée ou Achat / Revente après division ! Idéal INVESTISSEURS ! Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Souef EI (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 367 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 2 Mar 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024