J'ai le plaisir de vous présenter cette opportunité d'investissement immobilier située au cœur de la charmante commune de Cormeilles. Cet immeuble de rapport polyvalent offre un potentiel remarquable pour les investisseurs astucieux.
Caractéristiques principales :
Emplacement idéal : Niché dans le paisible cadre de Cormeilles, cet immeuble de rapport est stratégiquement situé à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires.
Rez-de-chaussée : Actuellement aménagé en cabinet médical, le rez-de-chaussée offre la flexibilité d'être reconfiguré en logement selon les besoins. Une occasion unique d'allier usage professionnel et résidentiel dans un emplacement central.
1er et 2ème étage : Les deux étages supérieurs de l'immeuble abritent chacun un appartement de type T2. Ces espaces de vie bien conçus sont parfaits pour attirer des locataires.
Points forts :
Potentiel de rendement élevé : La diversité des espaces permet une variété d'usages, augmentant ainsi le potentiel de rendement pour les investisseurs.
Emplacement recherché : Cormeilles est une commune prisée offrant un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité.
Flexibilité d'usage : Le rez-de-chaussée adaptable offre une polyvalence rare, permettant aux investisseurs d'ajuster l'utilisation de l'espace selon les besoins du marché.
Fiscalité : possibilité de profiter du dispositif Denormandie dans l'ancien.
Investissez dans l'avenir avec cet immeuble de rapport exceptionnel à Cormeilles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cet investissement peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de LISIEUX) (réf. 555531 )

• 213 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Feb 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024