24 000 PÉRIGUEUX IMMEUBLE DE RAPPORT 8 LOTS IDÉAL INVESTISSEURS RENTABILITÉ BRUTE 7,24%
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente une très belle opportunité d'investissement !
En plein centre de Périgueux, cet immeuble est idéalement situé.
8 logements sur 6 sont à l'heure actuelle loués.
Les propriétaires ont choisi pendant 20 ans de louer principalement à des salariés plutôt qu'à des étudiants et ils ont toujours eu des locataires.
Revenus des loyers sur l'année 2022: 34 000 euros.
Taxe foncière: 7069 euros.
Charges acquéreurs et non vendeurs: les frais de notaire seront donc calculés sur le prix net vendeur seulement (et non sur le prix de vente honoraires d'agence inclus).
Le bâtiment est composé d'un sous sol comprenant 8 celliers (1 par appartement) d'environ 5m² chacun, d'un rez-de-chaussée et de 3 étages, le dernier étant mansardé.
Sur les 8 lots, on compte trois logements de type T3, quatre de type T2 et enfin un studio. Ils sont classés avec des DPE C ou D (un seul est en E étant situé sous les toits).
À l'arrière du bâtiment est également compris un grand jardin commun, parfaitement au calme.
L'immeuble est en très bon état, pas de gros travaux à prévoir, seulement un peu de rafraîchissement dans les parties communes.
La fibre a été installée.
Pour

• 469 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 30 Nov 2023
• mis-à-jour le 15 May 2024