Iad France - Nicolas LAZARENO () vous propose : Spécial investisseurs, commerçants, artistes ou artisans. Une Belle opportunité à saisir pour cet immeuble de 330 m² environ situé en plein centre d'une commune typiquement Solognote et mondialement connue pour son attrait touristique (Son Château, sa station de radioastronomie, sa gastronomie et sa galerie d'Art contemporain. ). À 10min. de Salbris et 20min. de Vierzon, vous y trouverez un bourg chaleureux et dynamique, de nombreux commerces et vous ne serez pas sans croiser artistes ou personnalités qui habitent aux environs. Cet ensemble immobilier édifié sur 3 niveaux est pour le moins atypique, remarquable et offre de nombreuses possibilités. Il était constitué jusqu'à aujourd'hui d'un commerce d'Art Deco et abritait un atelier d'artiste. Au rez de chaussée, 2 pas de portes / vitrines donnant sur la rue principale peuvent accueillir en l'état 2 commerces indépendants d'une superficie allant de 60 à plus de 100 m² environ. À l'arrière, une 3ème activité peut être envisagée, là ou se trouve l'actuel atelier. Donnant sur la rue adjacente, un troisième pas de porte / vitrine offre une superficie de 70 m² environ. Aux étages supérieurs, chacune des 3 parties dispose de son espace avec son accès indépendant. À utiliser au gré des besoins et selon vos projets (appartements / stockage. ). Chaque section dispose également de sanitaires et de son propre compteur électrique. Vous pouvez me Contacter 7j / 7 pour que je vous en dise plus. Une Visite virtuelle en 3D peut vous être envoyée également après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LAZARENO EI (ID 27990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 105 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 Jun 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024