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Marseille (13013) > Canton Marseille > Arrondissement Marseille 13eme arrondissement > Département Bouches-du-Rhône > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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![Photo de l'annonce nº 327862463. Bâtiment à vendre sur Marseille](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327862463.jpg)
1 440 000 €
MARSEILLE 13° - SAINT-JUST - IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEUR -
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
MARSEILLE 13° - QUARTIER SAINT-JUST -
Votre Conseillère en immobilier OptimHome vous propose un ensemble immobilier sur deux niveaux.
Dans un secteur passant et commerçant, à proximité du Dôme, du Conseil Général, bien desservi (métro, bus, accès autoroute Nord, L2), cet immeuble des années 60, marseillais typique, en monopropriété, développe une surface utile d'environ 250 m². Il se compose :
- au rez-de-chaussée : 6 studios, 1 snack, un restaurant,
- au 1er étage : 7 studios.
Les studios ont une surface de 12 à 20 m². Ils sont équipés et habitables immédiatement à chaque départ de locataire.
Tous les lots sont loués (locataires stables) et procurent des revenus locatifs de 91.800 € / an (pas d'impayés ni de vacance locative).
Un panneau publicitaire rapporte 1.200 €/an (abonnement).
Rentabilité brute : 6,375 %
Pour les locaux commerciaux, changement de destination possible (baux tous commerces).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de MARSEILLE) (réf. 550158 )
Votre Conseillère en immobilier OptimHome vous propose un ensemble immobilier sur deux niveaux.
Dans un secteur passant et commerçant, à proximité du Dôme, du Conseil Général, bien desservi (métro, bus, accès autoroute Nord, L2), cet immeuble des années 60, marseillais typique, en monopropriété, développe une surface utile d'environ 250 m². Il se compose :
- au rez-de-chaussée : 6 studios, 1 snack, un restaurant,
- au 1er étage : 7 studios.
Les studios ont une surface de 12 à 20 m². Ils sont équipés et habitables immédiatement à chaque départ de locataire.
Tous les lots sont loués (locataires stables) et procurent des revenus locatifs de 91.800 € / an (pas d'impayés ni de vacance locative).
Un panneau publicitaire rapporte 1.200 €/an (abonnement).
Rentabilité brute : 6,375 %
Pour les locaux commerciaux, changement de destination possible (baux tous commerces).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de MARSEILLE) (réf. 550158 )
Charactéristiques Principales :
- 15 pièces principales
- surface habitable de 250 m²
- construit en 1960
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 323 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 16 (C)
Prix :
- 1 440 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 19 Feb 2024
- mis-à-jour le 2 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Marseille (13013)
- Canton : Marseille
- Arrondissement : Marseille 13eme arrondissement
- Département : Bouches-du-Rhône
- Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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