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Le Pont-du-Fosse (05260) > Canton Saint-Bonnet-en-Champsaur > Arrondissement Gap > Département Hautes-Alpes > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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![Photo de l'annonce nº 327860660. Bâtiment à vendre sur Le Pont-du-Fosse](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327860660.jpg)
139 000 €
Maison à rénover
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Immeuble en monopropriété sur 2 niveaux pouvant être une maison de village ou deux appartements avec des travaux et de l'huile de coude. Idéalement localisé au centre du village de Saint-Jean-Saint-Nicolas, ce bien mérite le détour pour son potentiel et sa localisation ! Toutes les commodités peuvent être faites à pied, le marché est le vendredi matin sur la place principale, et un parking gratuit à quelques pas est disponible pour se garer facilement.
Actuellement le RDC est un restaurant mais le fond de commerce n'est pas à vendre, vendu vide. Cette partie peut donc être réaménagée différemment par exemple avec un séjour/salle à manger, cuisine et un wc indépendant. Il faudrait créer une ouverture à l'étage pour accéder aux chambres et à une salle de bain.
Il est également possible de reprendre un commerce avec un appartement à l'étage, ou de faire plusieurs appartements en fonction des projets de chacun. Bonne rentabilité locative pour cet emplacement dans le village.
Le bien comprend également une cave au sous-sol d'environ 30m².
Réel potentiel existent et à voir sans plus attendre pour bénéficier de cette opportunité. Les photos sont des projets virtuels 3D grâce à l'intelligence artificielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anaelle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de GAP) (réf. 554665 )
Actuellement le RDC est un restaurant mais le fond de commerce n'est pas à vendre, vendu vide. Cette partie peut donc être réaménagée différemment par exemple avec un séjour/salle à manger, cuisine et un wc indépendant. Il faudrait créer une ouverture à l'étage pour accéder aux chambres et à une salle de bain.
Il est également possible de reprendre un commerce avec un appartement à l'étage, ou de faire plusieurs appartements en fonction des projets de chacun. Bonne rentabilité locative pour cet emplacement dans le village.
Le bien comprend également une cave au sous-sol d'environ 30m².
Réel potentiel existent et à voir sans plus attendre pour bénéficier de cette opportunité. Les photos sont des projets virtuels 3D grâce à l'intelligence artificielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anaelle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de GAP) (réf. 554665 )
Charactéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- surface habitable de 100 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 832 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 23 (C)
Prix :
- 139 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 Feb 2024
- mis-à-jour le 29 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Le Pont-du-Fosse (05260)
- Canton : Saint-Bonnet-en-Champsaur
- Arrondissement : Gap
- Département : Hautes-Alpes
- Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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