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Néris-les-Bains (03310) > Canton Montluçon > Arrondissement Montluçon > Département Allier > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Photo de l'annonce nº 327146061. Bâtiment à vendre sur Néris-les-Bains](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327146061.jpg)
198 930 €
Néris les Bains (03), au cœur du centre ville, proche de tous commerces, proche des thermes, magnifique immeuble de caractère, comprenant 4 logements. En rez de chaussé, nous trouvons 1 F3 d'environ 65 m² avec cour privé, cave, actuellement loué...
À Vendre par Agence Contacter
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Description :
Néris les Bains (03), au cœur du centre ville, proche de tous commerces, proche des thermes, magnifique immeuble de caractère, comprenant 4 logements. En rez de chaussé, nous trouvons 1 F3 d'environ 65 m² avec cour privé, cave, actuellement loué au prix de 400 euros net (chauffage individuel gaz). Au 1 er étage, à gauche, 1 appartement d'environ 94 m², comprenant entrée, 3 chambres, cuisine avec placards et coin cuisine, salon avec une magnifique cheminée, salle d'eau, toilette indépendant. A droite, 1 appartement d'environ 104 m², comprenant entrée, 3 chambres, bureau, salon, cuisine, salle de bains, toilette indépendant . Au 2 éme et dernier étage, à gauche, 1 appartement d'environ 101 m², comprenant entrée, cuisine, salle d'eau, toilette indépendant, 2 chambres, séjour-salon. A droite, 1 appartement d'environ 84 m², comprenant entrée, 3 chambres, cuisine, séjour-salon, toilette indépendant, bureau, prévoir travaux de rénovation. Les appartements ont de très beaux volumes, très lumineux, avec possibilité de 4 garages attenants, terrain attenant. Prévoir travaux de rafraichissement dans 3 appartements et travaux de rénovation dans 1. Nombreuses possibilités, location à l'année ou pour les curistes. Idéalement situé, avec énormément de potentiels. Immeuble de caractère. Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4600.00 et 6800.00 €. Nos honoraires : Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière aurelimmo.com sur :
Charactéristiques Principales :
- surface habitable de 440 m²
- terrain de 1 460 m²
- chauffage : central au gaz
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 370 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 76 (F)
Divers :
- Jardin : OUI
Prix :
- 198 930 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 Jan 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Néris-les-Bains (03310)
- Canton : Montluçon
- Arrondissement : Montluçon
- Département : Allier
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
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