Laetitia Guyot d'Optimhome Immobilier vous présente ce superbe immeuble de rapport entièrement rénové en 2008 et 2009 par des entreprises spécialisées. Il est composé de 7 logements en location simple, 9 studios meublés, 4 places de parking, un garage double, et un garage individuel. Le prix de vente est acte en main.
Il offre une surface habitable de 607 m² et 160 m² de garages, de stationnements et de caves.
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble offre de nombreux avantages :
-Rentabilité immédiate grâce aux nombreux locataires en place.
-Propriété en copropriété, permettant une découpe de l'immeuble pour différents types d'investissement.
-Aucun syndic de copropriété, ce qui réduit les frais de gestion.
-Charges minimales.
-Pas d'ascenseur, simplifiant l'entretien et les coûts.
-Diverses options d'investissement possibles pour l'ensemble du bâtiment, offrant une flexibilité optimale.
-Compteurs d'eau individuels pour chaque unité.
-Électricité du bâtiment et des logements aux normes, sans anomalies.
-Pas de présence d'amiante, assurant un environnement sûr.
-Une agence de location sur place et la possibilité d'ajouter une conciergerie pour augmenter le rendement locatif.
Cet immeuble est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable immédiatement et bien entretenu. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laetitia Guyot. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de CUSSET) (réf. 549288 )

• 1 188 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Feb 2024
• mis-à-jour le 5 Jul 2024