Vous êtes INVESTISSEUR, cet immeuble de rapport qui possède deux appartements est une EXCELLENTE OPPORTUNITE Situé à proximité immédiate de tous les commerces, de l IUT, de la gare, des pharmacies, médecin, dentistes, kiné, à 10 minutes à pieds du centre ville. c'est le lieu parfait ! Le rez de chaussée est composé d'un logement de 52,36 m² possédant : - une pièce de vie très lumineuse d'environ 20 m² - une cuisine meuble et équipée d'une plaque et une hotte - d'une salle de bain avec toilettes de presque 6 m² - une pièce en souplex d'environ 19 m² Il est vendu libre de toute occupation et vient d'être entièrement rafraîchi, il est donc près à être loué de suite Il était loué 470¤ / mois dont 20¤ de charges Le second appartement possède une entrée indépendante et a une surface de 50,9 m² Il occupe les premier et deuxième étage. Il est composé de la sorte : Au premier étage : - une pièce de vie d'environ 23 m² - une cuisine de presque 11 m² équipée d'un four, d'une plaque et une hotte - une salle de bain avec toilettes de 5,6 m² Au second étage : - une grande chambre d'une surface au sol de plus de 15 m² - une seconde pièce qui peut être un bureau ou une chambre d'enfant d'une surface au sol d'environ 9,8 m² Il est actuellement loué avec un loyer de 530¤ / mois dont 20¤ de charges Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage Au rez de chaussée les fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés Les 2 appartements possèdent leur propre chaudière gaz Le DPE est classé D pour chaque appartement et pour l'immeuble Aucun travaux n'est à prévoir La taxe foncière est de 2119¤ Pour

• 125 990 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 5 Apr 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024