EXCLUSIVITE -Sur la commune de SAINT-GRATIEN à quelques minutes à pied du lac d'Enghien- Venez découvrir cet appartement de 71m2 situé dans une résidence de standing très prisée 'LE CASANOVA', proche du centre ville et ses commerces, avec son jardin de plus de 500m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous mène vers un double séjour lumineux avec une cuisine américaine qui restera aménagée et équipée. La pièce principale, avec ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur deux terrasses et un jardin de 565m2 exposé Sud-Est donnant sur un parc. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. S'ajoutent une place de parking en sous-sol, une place de parking extérieure ainsi qu'une cave. Chauffage électrique individuel et double vitrage partout. Résidence de standing très bien entretenue avec espaces verts et une situation idéale: A 300m du centre et de ses commerces. A 400m de l'école maternelle Jules Ferry. A 500m de l'école primaire Grusse Dagneaux. A 12min à pied du collège Langevin Wallon. A 500m du Lycée Gustave Monod. A 800m de la gare du Champs de Courses d'Enghien (ligne H gare du Nord en 15min). A 15 min à pied de la gare RER C. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N’hésitez pas à nous contacter au pour obtenir plus d’informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :

• 425 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 8 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024