Iad France - Laurent Tuil () vous propose : À proximité immédiate du centre-ville, des écoles, transports et commerces, cet appartement T2 traversant et lumineux de 51 m² environ est idéalement situé à seulement 12 minutes à pied de la station RER A Bry-sur-Marne. Implanté dans une résidence calme et sécurisée, ce bien se trouve au rez-de-chaussée surélevé. Caractéristiques de l'appartement : - Entrée : Spacieuse avec un dressing intégré. - Séjour : Surface d'environ 20 m², parquet au sol. - Chambre : Environ 12 m² avec dressing, parquet au sol. - Cuisine : Aménagée et ouverte, environ 5 m², avec un cellier de plus de 2 m² inclus. - Salle d'eau : Fonctionnelle et moderne. - WC séparé -Une cave complète le bien Atouts de l'appartement : - Rénovation récente : L'appartement a été entièrement rénové en 2022. - Exposition : Est / Ouest, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. - Sécurité : Résidence sécurisée, porte blindée pour l'appartement. - Confort : Double vitrage, chauffage collectif et individuel. - Revêtement : Parquet dans le séjour et la chambre. Localisation : - Centre-ville et commerces : À 2 minutes à pied. - Ecole Louis Daguerre : À 3 minutes à pied. - École Paul Barillet : À 7 minutes à pied. - École primaire Henry Cahn : À 9 minutes à pied. Cet appartement allie confort, sécurité et proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 196.67 ¤ par mois (soit 2360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Tuil EI (ID 73392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 2360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 229 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 22 Jun 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024