Iad France - Gwendoline Sandt () vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR   !  SITUÉ AU 4 -ème  et DERNIER ÉTAGE «   très belle terrasse panoramique plein sud »   VUE ÉPOUSTOUFLANTE À 280 °    * MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TYPE F3 (72 m²  carrez   +  40 m² env. de  terrasse) PARKING privé en sous-sol  et une CAVE complète ce bien d'exception . Petite copropriété sécurisée au sein d'une  Résidence de standing « convoit頻,  secteur - place Gambetta. Idéalement situé,  proche de toutes commodités (gare RER C d'Ablon-sur-Seine  ou RER D à  8 minutes à pied et 17 minutes de paris BFM ou gare de Lyon ) , écoles  et commerces à proximité immédiate. Vous disposez , D'un vestibule menant au lumineux double séjour de 27 m²  « pourvus d'une cheminée » également vous aurez plusieurs accès à la terrasse  faisant pratiquement tout le pourtour , une cuisine fonctionnelle (  meublée & équipée ), dégagement,  un toilette indépendant, deux généreuses  chambres  avec placards, et enfin une salle d'eau disposant d'un espace buanderie « appréciable  »   . Ce penthouse est en parfait état et bien entretenu , il a été entièrement restauré   « Aucun travaux à prévoir »  . Résidence recherché pour son calme et sa  sécurité  ' interphone -  digicode '.  Son emplacement non loin des bords  de seine « réaménager » vous promettent de belles balades en famille * Idéal primo accédant,  pied-à-terre, investisseur. À dix minutes du Grand PARIS ' ligne T9 ' Aéroport d'Orly et infrastructures autoroutière  ( A86, A6, N6, N7. )  DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE «  iad France  ET SE LOGER » La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133 ¤ par mois (soit 1596 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt EI (ID 25921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 101. Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 289 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 22 Jun 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024