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Cachan (94230) > Canton Cachan > Arrondissement L'Haÿ-les-Roses > Département Val-de-Marne > Région Ile-de-France
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![Photo de l'annonce nº 330884494. Bâtiment à vendre sur Cachan](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330884494.jpg)
385 000 €
INVESTISSEURS Opportunité ! Quartier du COTEAU : Appartement F4 + STUDETTE + grand GARAGE !!
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Opportunité INVESTISSEURS !
Quartier du COTEAU, Boulevard de la Vanne
Appartement F4 de 76m² avec STUDETTE et grand GARAGE de plus de 50m² !
Sur les hauteurs de Cachan, dans le quartier pavillonnaire du Coteau, recherché pour son calme et sa localisation,
A proximité des commodités et des écoles ; collège et lycée sont accessibles à pied (à 1,5km) ;
A 5min en voiture ou 10min en bus de la gare d'Arcueil-Cachan (RER B, future Ligne 15) et de l'institut Gustave Roussy (future Ligne 14).
Au sein d'un immeuble des années 70s avec 2 cours communes accessibles depuis 2 rues différentes ;
Et dans une petite copropriété familiale (4 lots d'habitation) aux faibles charges (65€/mois, chauffage individuel électrique).
- Appartement F4 de 76m² en rez-de-chaussée :
Une entrée/dégagement avec dressing ;
Une cuisine fermée, à aménager, disposant d'un passe-plat (ouverture possible sur le salon) ;
Un salon/salle à manger de 30m², à la luminosité traversante car doublement exposé (possibilité 3ème chambre) ;
2 chambres de 10 et 11m² dont une avec dressing ;
Une salle de bain et des toilettes séparés.
- Grand espace de 70 m², avec accès indépendant composé :
D'une STUDETTE de 15m², idéal pour un adolescent ;
D'un grand GARAGE de plus de 50 m² ainsi que de divers espaces utiles (cave, cellier, débarras...).
Avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3m, ces espaces, pouvant être ré-aménagés, peuvent servir à diverses utilisations (stockage, ateliers...) ou différentes activités (artisans, artistes...) !
- Vous bénéficierez également d'une remise de 7m²,
Un rafraîchissement général de l'ensemble est à prévoir.
!! Fort potentiel locatif de l'ensemble : 2000€ mensuel environ !!
Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une 1ère découverte avec ce bien RARE sur le secteur !
La localisation, les volumes, le fort potentiel et la rentabilité de ce bien vous seront largement profitables.
A votre disposition 7
Cette annonce référence 241228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 0022.
Prix du bien : 385 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 371 000,00 €
Honoraires TTC : 3,77 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 442 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Quartier du COTEAU, Boulevard de la Vanne
Appartement F4 de 76m² avec STUDETTE et grand GARAGE de plus de 50m² !
Sur les hauteurs de Cachan, dans le quartier pavillonnaire du Coteau, recherché pour son calme et sa localisation,
A proximité des commodités et des écoles ; collège et lycée sont accessibles à pied (à 1,5km) ;
A 5min en voiture ou 10min en bus de la gare d'Arcueil-Cachan (RER B, future Ligne 15) et de l'institut Gustave Roussy (future Ligne 14).
Au sein d'un immeuble des années 70s avec 2 cours communes accessibles depuis 2 rues différentes ;
Et dans une petite copropriété familiale (4 lots d'habitation) aux faibles charges (65€/mois, chauffage individuel électrique).
- Appartement F4 de 76m² en rez-de-chaussée :
Une entrée/dégagement avec dressing ;
Une cuisine fermée, à aménager, disposant d'un passe-plat (ouverture possible sur le salon) ;
Un salon/salle à manger de 30m², à la luminosité traversante car doublement exposé (possibilité 3ème chambre) ;
2 chambres de 10 et 11m² dont une avec dressing ;
Une salle de bain et des toilettes séparés.
- Grand espace de 70 m², avec accès indépendant composé :
D'une STUDETTE de 15m², idéal pour un adolescent ;
D'un grand GARAGE de plus de 50 m² ainsi que de divers espaces utiles (cave, cellier, débarras...).
Avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3m, ces espaces, pouvant être ré-aménagés, peuvent servir à diverses utilisations (stockage, ateliers...) ou différentes activités (artisans, artistes...) !
- Vous bénéficierez également d'une remise de 7m²,
Un rafraîchissement général de l'ensemble est à prévoir.
!! Fort potentiel locatif de l'ensemble : 2000€ mensuel environ !!
Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une 1ère découverte avec ce bien RARE sur le secteur !
La localisation, les volumes, le fort potentiel et la rentabilité de ce bien vous seront largement profitables.
A votre disposition 7
Cette annonce référence 241228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 0022.
Prix du bien : 385 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 371 000,00 €
Honoraires TTC : 3,77 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 442 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- surface habitable de 90 m²
- construit en 1960
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 442 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 14 (C)
Divers :
- 1 stationnement(s)
- Type stationnement : garage
Prix :
- 385 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 Jun 2024
- mis-à-jour le 29 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Cachan (94230)
- Canton : Cachan
- Arrondissement : L'Haÿ-les-Roses
- Département : Val-de-Marne
- Région : Ile-de-France
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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