Sous compromis : Visite virtuelle 360° et visite de présentation du bien YOUTUBE (chaine Le Bureau De L'Immo) disponibles sur notre site: LE BUREAU DE L'IMMO vous présente en exclusivité: Sur la commune DU PERREUX SUR MARNE, un appartement 3 pièces d'exception dans une petite copropriété bourgeoise de 1914, ravalée en 2016 et parfaitement entretenue. - Au premier étage sans ascenseur, nous vous invitons à découvrir le charme de l'ancien se caractérisant par un parquet massif, de belles moulures ainsi qu'une belle hauteur sous plafond et deux jolies cheminées non fonctionnelles. Cet appartement de 57m² habitables comprend une entrée avec placard desservant un séjour / Salle à manger d'environ 27m² exposé SUD (possibilité de transformer la salle à manger en deuxième chambre), un dégagement avec placards, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement se situe au pieds du Parc du Saut du Loup, à proximité des écoles, des commerces et du RER E Nogent/Le Perreux. idéal investisseur ou 1er achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 279 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 10 Mar 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024