Iad France - Aurélie Montaut () vous propose : SOUS OFFRE - Dans le quartier du Mont-Valérien, appartement bien agencé 3 pièces de 70 m² en étage élevé et à la vue dégagée avec sa belle terrasse de 16 m² ! Il est situé dans une copropriété récente de 2011 de standing et à taille humaine, à proximité des écoles et de tous les commerces du nouvel écoquartier de l'Arsenal, ainsi que du Parc du Mont-Valérien pour les adeptes de promenades oxygénantes et pour les sportifs réguliers ou occasionnels. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il se compose ainsi : une partie jour avec une grande entrée disposant d'un placard, d'un WC indépendant, d'un séjour - salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 30 m² baigné de lumière, et donnant sur une grande terrasse de 16 m² à la vue dégagée orientée Sud-Ouest avec coin pour pouvoir y déjeuner. La partie nuit dessert 2 chambres d'environ 10 et 12 m² dont l'une avec placard, et une grande salle d'eau avec douche prolongée par un espace buanderie. L'appartement est impeccable et adapté aux normes PMR. Visiophone. Local vélo accessible dans la résidence. Une double place de parking en enfilade ainsi qu'une cave complètent ce bien. Bon à savoir : * Le chauffage individuel électrique permet de maîtriser sa consommation énergétique * Excellent DPE en C * Charges de copropriété optimisées Emplacement idéal : * Tous commerces à proximité : pharmacie, boulangeries, Carrefour Market, Picard, opticien, banque, pressing, coiffeur, restaurant, salle de sport, etc. * Ecole Robespierre à 3 mn à pied. * Parc du Mont-Valérien à moins de 10mn à pied. * A 500m (7 mn à pied) de la future gare de métro ligne 15 - arrêt Rueil-Mont Valérien (prévue pour 2030) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 171.67 ¤ par mois (soit 2060 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 2060 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 465 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 Jun 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024