Iad France - Patrick Maia () vous propose : Bienvenue dans ce charmant 2 pièces TRAVERSANT de 65 m² À RENOVER, situé au 1er étage sur 3 d'une résidence verdoyante des BORDS DE SEINE. Vous serez conquis par le POTENTIEL certain à exploiter avec les travaux. L'intérieur se compose d'une entrée aménagée avec divers rangements ouvrant sur une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 34 m² donnant accès à un BALCON, d'une cuisine séparée de 7 m², et d'une chambre spacieuse de 13 m². Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. La DOUBLE exposition EST / OUEST apporte au bien une LUMINOSITÉ agréable, une vue dégagée sur les bords de Seine ainsi qu'une tranquillité absolue. Une OPPORTUNITÉ intéressante : la POSSIBILITÉ de créer une DEUXIÈME CHAMBRE dans le double séjour, transformant ainsi ce grand 2 pièces en un véritable 3 PIÈCES. Pour compléter ce bien, un BOX est présent dans la cour de la résidence et une GRANDE CAVE de 15 m² en sous-sol offrent un espace de stockage très confortable. Les points forts de ce bien : oBien aménagé avec de beaux espaces oTrès lumineux grâce à sa double exposition Est / Ouest oPersonnalisation totale possible avec les travaux à réaliser oVue sans vis-à-vis sur les Bords de Seine + environnement très calme avec un grand jardin arboré oProximité immédiate de l'A86 + 8mn à vélo de la GARE RER A Rueil-Malmaison Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 478.67 ¤ par mois (soit 5744.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 114. Quote part annuelle(moyenne) : 5744.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 285 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 17 Apr 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024