AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - SAINT BENOIT - EXCLUSIVITÉ - MAISON INDÉPENDANTE - T4 - 101M² - JARDIN - GARAGE. Notre agence vous propose à la vente cette charmante maison des années 70 sur sous-sol, soit deux plateau de 70M² pour environ 101 M² de surface habitable. Située dans le quartier recherché de l'Ermitage à St Benoit. Au rez de chaussée, vous profiterez de trois pièces aménagées de 5,12 et 25 M² environ, 2 points d'eau et un WC. Ces pièces peuvent être repensées pour la création de chambres, d'un logement indépendant, ou tout autre configuration selon vos besoins. Un garage de 25M² également transformable en surface habitable complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez un séjour de 25M² exposé sud avec un parquet chêne et une cheminée ouverte. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 M². Deux belles chambres avec parquet chêne d'environ 11M², un WC indépendant et une salle de bain d'environ 6M². Toutes les murs de l'étage ont étés repeint dernièrement. En complément un escalier escamotable vous permettra d'accéder aux combles, non aménageables mais idéales comme solution de stockage. L'extérieur est composé d'un jardin entièrement clôturé. Cette maison est très bien entretenue, il vous suffira d'apporter votre décoration pour vous sentir chez vous rapidement. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation. Menuiseries bois simple vitrage. Charpente bois et toiture en très bon état. Changement récent des gouttières zinc et des sous pentes de toit. Ravalement des façades de moins de 3 ans. Taxe foncière 1308 euros/an AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES Mr BITAUDEAU Alexis (EI) Conseiller en immobilier Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 14. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 22 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 1 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 0025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 0 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

• 219 300 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 8 Apr 2024
• mis-à-jour le 3 Jul 2024