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Ce logement d'environ 65m² (55m² selon la loi Carrez) est idéal pour un premier achat ou pour les investisseurs. Localisé dans le quartier prisé des Corps Saints, ce bien s'étend sur trois niveaux et possède un charme indéniable.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie et un escalier montant à l'étage supérieur.
Au premier étage, vous trouverez un séjour agréable donnant sur la cour, parfait pour se détendre, une salle à manger/cuisine chaleureuse côté rue, ainsi que des toilettes séparées.
Le deuxième étage dispose d'un palier avec verrière, apportant une belle lumière naturelle, deux chambres, dont une avec une grande hauteur sous plafond, et une salle de bains équipée d'une vasque et d'une baignoire.

Les + de cet appartement :
- Emplacement en cœur de ville
- Charme de l'ancien
- Bonne performance énergétique
- Rentabilité brute de 6%

A noter :
- Taxe foncière : 610€
- Chauffage et eau chaude individuelle au gaz
- Coût mensuel électricité/gaz: 140€ (Estimatif)
- Revenu locatif : 8 640€ (Estimatif)
- État du bien : rafraichissement à prévoir
- Consommation conventionnelle(kWhEP/m2.an):223 (classé D)
- Estimation des émissions (kg COm2.an) :48 (classé D)

Prix de vente : 172 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)

Ce bien, niché au cœur de la ville, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une configuration idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie avignonnaise tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 4 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

• 172 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 29 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024