A mi-chemin entre ALBI et RODEZ, cette magnifique maison de Maître érigée à la fin du 19ème siècle déploie ses 225m² habitables au coeur d'un écrin de verdure avec de multiples arbres centenaires. Dès l'entrée, le ton est donné : cachet, belle hauteur sous plafond, luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. Un vaste couloir traversant distribue les pièces de vie. La cuisine indépendante offre un espace dinatoire confortable et familial. Le salon, cosy et élégant, constitue un espace de détente privilégié avec son poêle à bois. L'escalier d'origine parfaitement conservé conduit aux étages. Le premier niveau entièrement parqueté, abrite 3 belles chambres aux volumes généreux et à la décoration sobre et actuelle. Elles offrent chacune une vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne et de double vasques, prend place entre les chambres. Un bureau intimiste vient compléter l'ensemble. Enfin les combles, astucieusement aménagés et isolés, offrent deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire et de multiples surfaces de rangement. Les espaces extérieurs sont à la mesure des prestations intérieures. Le parc clos et parfaitement entretenu recense de nobles essences. A l'arrière de la demeure prend place la piscine et son pool house entièrement équipé et aménagé. Un grand garage et des terrasses intimistes complètent les prestations. La vie à la campagne dans un confort de standing, tel est le compromis que propose cette maison d'exception. Chaudière à granulés et bois Assainissement individuel conforme Cave aménagée Puits Carmaux : 10minutes Albi : 25 minutes Rodez : 35 minutes CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 150 euros et 2 980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - ALBI.

• 465 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 17 Jun 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024